Vue d'ensemble
ZAFARA PLAZZA est l'extension panafricaine de Reliance West Africa au Burkina Faso. Implanté à Ouaga 2000 (le quartier diplomatique et institutionnel de Ouagadougou) il s'agit d'un complexe mixte de 48 000 m² bâti sur un foncier de 13 499 m², en partenariat institutionnel avec SONATUR.
Le programme couvre sept bâtiments (S, A, B, C, D, E, H). Le bâtiment S accueille le siège de la SONATUR, conservé par elle. Les bâtiments A à D combinent commerces en pied d'immeuble et 75 appartements du T3 au T5. Le bâtiment E ajoute des commerces, une composante appart-hôtel et une piscine à débordement. Le bâtiment H, la tour signature, réunit centre de conférence, bureaux, restaurant et un hôtel 5 étoiles de 175 chambres et suites. Au total, 312 unités sont commercialisées : 75 logements, 175 chambres et suites, 44 commerces et 18 unités d'appart-hôtel.
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Évolution du programme (juin 2025 → octobre 2025)
Une densification significative a été décidée entre les deux versions du master plan :
| Indicateur | Juin 2025 | Octobre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Surface construite | 40 496 m² | 48 000 m² | +18,5 % |
| Coefficient d'occupation des sols | 3,00 | 3,56 | +18,7 % |
| Densité | 50 % | 70 % | +40 % |
| Hauteur | 80 m | 83 m | +3 m |
Investissement
ZAFARA PLAZZA propose un modèle d'investissement structuré autour du programme hôtelier 5 étoiles, avec un rendement annuel garanti à 10 %. Les conditions précises de la garantie (durée, modalités, sous-jacents) sont communiquées en rendez-vous individuel auprès du service investisseurs.
Les prix des appartements dépendent du bâtiment, de la surface (T3 ou T4), de l'étage et de l'orientation : chaque unité a pratiquement un prix unique. La grille complète est présentée en rendez-vous individuel, en présentiel ou en visioconférence.
Hôtel 5 étoiles : Bâtiment H
Le Bâtiment H est l'élément le plus représentatif du programme. Il ne se résume pas à l'hôtel : il empile plusieurs fonctions sur ses 20 étages.
- Hall d'accueil en rez-de-chaussée.
- Centre de conférence et salle de sport du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, pour séminaires, dîners de gala et congrès.
- Bureaux du 4ᵉ au 6ᵉ étage.
- Restaurant au 7ᵉ étage, avec vue panoramique sur Ouagadougou.
- Hôtel 5 étoiles, 175 chambres et suites, du 8ᵉ au 20ᵉ étage.
- Suite Présidentielle 260 m² avec RoofTop privatif au sommet de l'édifice.
La piscine à débordement se trouve au 7ᵉ étage du bâtiment E, voisin.
Cibles commerciales
- Ministères et organisations internationales (siège régional)
- Ambassades et missions diplomatiques
- Cadres internationaux et expatriés
- Voyageurs d'affaires (hôtellerie)
- Investisseurs hôteliers cherchant un rendement garanti
Pourquoi ZAFARA PLAZZA
- Localisation stratégique : Ouaga 2000, quartier ministériel et diplomatique.
- Mixité programmatique unique en Afrique de l'Ouest francophone.
- Hôtel 5 étoiles avec rendement garanti : produit financier rare.
- Densité maîtrisée dans un contexte de pénurie d'offre premium à Ouagadougou.
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Programme par bâtiment
- BâtimentS· Bureaux SONATUR · 8 niveaux · 6 100 m² bâtis
Siège de la SONATUR, du rez-de-chaussée au 7ᵉ étage. Conservé par la SONATUR : hors offre commerciale.
- BâtimentA, B, C, D· Commerces et résidentiel · 7 niveaux
34 commerces en rez-de-chaussée et 75 appartements du T3 au T5, du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage. Surface mutualisée avec le bâtiment E : 15 200 m².
- BâtimentE· Commerces et appart-hôtel · 8 niveaux
10 commerces en rez-de-chaussée, 18 unités d'appart-hôtel du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage, piscine à débordement au 7ᵉ étage.
- BâtimentH· Hôtel 5 étoiles, bureaux et conférences · 20 niveaux · 18 000 m² bâtis
Bâtiment signature du programme : hall d'hôtel en rez-de-chaussée, centre de conférence, salle de sport et services techniques du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, bureaux du 4ᵉ au 6ᵉ, restaurant au 7ᵉ, et l'hôtel 5 étoiles du 8ᵉ au 20ᵉ étage.
Standard King· 88 unitésStandard Twin· 81 unitésJunior Suite· 5 unitésSuite Présidentielle (avec RoofTop)· 260 m²· 1 unités
