项目概览
ZAFARA Plazza 是 Reliance West Africa 在布基纳法索的泛非洲拓展项目。项目位于瓦加杜古的外交与机构区 Ouaga 2000，是一个建筑面积 48,000 m²、占地 13,499 m² 的综合开发项目，与 SONATUR 建立机构合作关系。
项目涵盖 七栋建筑（S、A、B、C、D、E、H），将高端住宅、服务配套及位于 H 栋的 175 间客房五星级酒店 有机结合。共计 225 个单元（住宅 + 酒店客房）推向市场。
项目演进（2025 年 6 月 → 2025 年 10 月）
两版总体规划之间作出了显著的密度提升决定：
| 指标 | 2025 年 6 月 | 2025 年 10 月 | 变化 | |---|---|---|---| | 建筑面积 | 40,496 m² | 48,000 m² | +18.5 % | | 容积率 | 3.00 | 3.56 | +18.7 % | | 开发密度 | 50 % | 70 % | +40 % | | 高度 | 80 m | 83 m | +3 m | | 住宅单元 | 225 | 99 | -56 %（向高端结构调整） |
投资
ZAFARA Plazza 提供围绕五星级酒店打造的投资模型，年化收益保证 10%。担保的具体条款（期限、形式、底层资产）将由投资者服务团队在一对一会面中介绍。
A 栋指导价（15 套 T3/T4）
- 最低：1.949 亿西非法郎
- 最高：4.494 亿西非法郎
- 加权平均：约 172 万 – 210 万西非法郎 / m²
五星级酒店 —— H 栋
H 栋是整个项目最具代表性的部分：
- 175 间客房，20 层。
- 260 m² 总统套房，建筑顶层配套私属屋顶花园。
- 餐厅与无边际泳池位于 7 层，俯瞰瓦加杜古全景。
- 会议中心位于 3 层，可承接研讨会、晚宴及大型会议。
目标客户
- 各部委及国际组织（区域总部）
- 大使馆及外交机构
- 国际高管及外派人员
- 商务旅客（酒店）
- 寻求保证收益的酒店投资者
选择 ZAFARA Plazza 的理由
- 战略地段：Ouaga 2000，部委与外交区。
- 业态组合在法语西非地区独一无二。
- 五星级酒店配以保证收益 —— 罕见的金融产品。
- 适度密度，瓦加杜古高端供应稀缺的市场环境下尤显宝贵。
各楼栋规划
- 楼栋A· Résidentiel premium
Appartements T3 / T4. Quinze unités documentées dans le Livre Appartements A, chiffre d'affaires cible 3,94 milliards FCFA sur le bâtiment seul. Prix unitaires de 194,9 M à 449,4 M FCFA.
- 楼栋B· Résidentiel premium
Appartements en accession.
- 楼栋C· Résidentiel premium
Programme combiné avec le bâtiment D.
- 楼栋D· Résidentiel premium
En continuité du bâtiment C, livre appartements consolidé C&D.
- 楼栋E· Services et équipements
Bâtiment dédié aux services (commerces de pied, conciergerie, espaces partagés).
- 楼栋H — Hôtel 5 étoiles· Hôtellerie + bureaux · 20 层
Bâtiment signature du programme : 20 étages, 175 chambres et suites, restauration multi-formats, piscine infinity au 7ᵉ étage, centre de conférence au 3ᵉ étage.
Standard King· 88 套Standard Twin· 81 套Junior Suite· 5 套Suite Présidentielle (avec RoofTop)· 260 m²· 1 套 - 楼栋S· Services techniques
Bâtiment support (parking, locaux techniques, services partagés).
